Податки для кожного орендаря розраховують індивідуально — залежно від вартості майна та системи оподаткування.
Українці, які надають в оренду житло для переселенців можуть отримати компенсацію на податки/ Ілюстративне фото
Мінсоцполітики з Громадським холдингом «Група впливу» зібрали відповіді на найпопулярніші питання, які нині цікавлять орендарів з приводу здачі майна в оренду та отримання компенсації.
Тож нині в оренду нерухоме майно можуть здавати власники житла — як фізичні особи, так і ФОП, що здійснюють відповідну діяльність.
— ФОП на єдиному податку 1-ї групи не має права здавати житло в оренду;
— ФОП на єдиному податку 2-ї та 3-ї групи можуть здавати житло, якщо мають КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію нерухомого майна».
— Юридичні особи можуть здавати житло в оренду, проте не отримують компенсацію. В оренду можна здавати як все житлове приміщення, та і його частину.
Переваги участі в проєкті для орендодавців:
— Зменшення податкового навантаження (покриття державою податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) єдиного податку та військового збору).
— Захист інтересів орендодавця, зокрема юридичних осіб, умовами договору оренди.
— Мінімальні вимоги до орендаря.
— Спрощена комунікація та можливість подачі документів онлайн, зокрема з-за кордону.
— Гарантія платоспроможності орендаря завдяки субсидії від держави.
Компенсація державою податків та зборів
ПДФО, ЄП та ВЗ підлягають сплаті з доходу від оренди. Компенсація нараховується за кожен місяць, коли була здійснена виплата субсидії. Для кожного власника житла, який поставив у заяві позначку про згоду на отримання компенсацій податків, компенсація розраховується індивідуально, з урахуванням:
— обраної системи оподаткування:
— вартості оренди житла, враховуючи соціальні нормативи та регіональні відмінності цін.
Оперативну інформацію про події Донбасу публікуємо у телеграм-каналі t.me/vchasnoua. Приєднуйтеся!