Втрачені документи на житло: як відновити та куди звертатися

Внаслідок війни в Україні багато українців втратили документи на житло, які не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Попри це, такі документи можна відновити, якщо слідувати інструкції.

Втрачені документи на майно можна відновити кількома способами/ Ілюстративне фото

Через повномасштабне вторгнення багато українців втратили документи на житло, які не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Попри це, такі документи можна відновити. Як саме це можна зробити розповідає Норвезька рада у справах біженців в Україні.

Чи можна успадкувати кошти на ремонт житла?

Згідно з чинним законодавством України, кошти на ремонт житла, надані за програмою єВідновлення та перераховані на спеціальні банківські картки не можуть бути передані у спадок. Це пояснюється тим, що компенсація спрямовується на конкретного власника пошкодженого майна і має цільове призначення — відновлення житла, яке постраждало внаслідок бойових дій.

Оскільки такий ваучер не є грошовим активом чи матеріальним майном, він не входить до складу спадщини.

Визначення типу втрачених документів

Для цього спочатку необхідно зʼясувати, які саме документи підтверджували право власності:


— Договір купівлі-продажу;

— Свідоцтво про право власності;

-Договір дарування або міни;

— Свідоцтво про спадщину;

- Рішення суду про визнання права власності;

— Акт приймання-передачі (для новобудов);

- Документи про приватизацію житла;


— Державний акт на право власності на земельну ділянку.

Пошук копій/дублікатів документів

Якщо оригінали втрачено можна спробувати отримати їх копії. Для треба звернутися до нотаріуса, який оформляв угоду, для отримання дубліката документа. Далі отримайте архівну довідку Бюро технічної інвентаризації (БТІ) для документів оформлених до 2013 року. Замовте новий технічний паспорт у БТІ, якщо старий втрачено.

Далі варто:

— звернутися до органів місцевої влади, якщо житло було приватизоване;

— отримайте копії рішень суду, якщо право власності встановлювалося судом;

- у випадку втрати документів на землю — слід звернутись до Державного земельного кадастру.

Встановлення права власності через суд

Якщо відновити документи іншим шляхом неможливо, необхідно звернутися до суду для встановлення права власності.

Для цього необхідно підготувати:


— будь-які наявні документи, що підтверджують право власності (копії, архівні довідки, квитанції на оплату комунальних послуг тощо).

- Свідчення сусідів або інших осіб, які можуть підтвердити факт володіння житлом.

Крім цього нині існує інструкція з відновлення документів, які були видані після 1 січня 2013 року.

Для цього потрібно:

— Зайти на сайт «Онлайн будинок юстиції»,

— Перейти до підрозділу «Інформація з Державного реєстру прав власності».

— Авторизуватися за допомогою електронного підпису.

- Знайти послугу за категорією (реєстраційним номером обʼєкта нерухомості або кадастровим номером земельної ділянки).


— Оплатити послугу (вартість — 30 грн).

- Отримати довідку про реєстрацію права власності.

— Також довідку з Державного реєстру можна отримати через портал «Дія»

Оперативну інформацію про події Донбасу публікуємо у телеграм-каналі t.me/vchasnoua. Приєднуйтеся!

2025 © Інформаційне агентство «Вчасно» — новини Донбасу.
2025 © ГО "Медіа-Погляд".
Ідентифікатор медіа R40-05538

Права на всі матеріали належать ГО "Медіа-Погляд" (якщо не вказано інше) та охороняються Законом України «Про авторське право і суміжні права». Усі текстові матеріали поширюються відповідно до ліцензії CC BY-NC-ND 4.0.

Сайт створено за підтримки DW Akademie

Розроблено iDev