«Мы больше не верим чиновникам», — переселенцы запустили проект ипотеки под 5% для ВПЛ

Программа будет существовать за счет донорских и благотворительных средств, сообщила ИА «Вчасно» глава общественной организации «Мій дім ua» и одна из создателей проекта Юлия Дрюк-Ильяшенко.

По словам Юлии Дрюк-Ильяшенко, запущенная властями программа «Доступное жилье», которая позволяла бы переселенцам приобрести квартиры на льготных условиях, финансируется крайне недостаточно, и воспользоваться ею могут лишь единицы. При этом в программе отсутствует механизм ипотечного кредитования.

ЧИТАЙТЕ: ТАБЛИЦА. В проекте Бюджета-2019 не предусмотрено увеличение средств на жилье переселенцам

«Мы больше не верим чиновникам, и поэтому активисты обратились в государственное финучереждение „Фонд содействия молодежному жилищному строительству“ с просьбой разработать альтернативную программу для ВПЛ с более приемлемыми условиями и возможностью привлечения негосударственных средств», — говорит активистка.

Так был разработан «Проект обеспечения жильем ВПЛ и других граждан Украины» (ипотека под 5%).

Программа, полностью разработанная экспертами ГФСМЖС, предусматривает, что переселенец может купить себе жилье в ипотеку под 5% годовых.

Условием для получения ипотеки являются: регистрация ВПЛ, отсутствие у переселенца жилья на подконтрольных Украине территориях, возраст — не менее 5 лет до выхода на пенсию, а также доход семьи после выплаты обязательств — не менее прожиточного минимума на каждого члена семьи.

По условиям программы, ипотеку можно будет брать на срок до 15 лет, но не больше, чем до достижения пенсионного возраста.

Размер ипотеки может составлять до 90% стоимости жилья.

Погашение должно проходить ежемесячно равными частями. При этом страхование предмета ипотеки — обязательно.

Также создатели программы разработали балльную систему, согласно которой будет определяться первоочередность тех, кто может воспользоваться ипотекой — преимущество будет отдаваться семьям с детьми, семьи, где есть люди с инвалидностью, семьи ветеранов АТО, тем, у кого приближается пенсионный возраст.

По условиям программы, площадь жилья, которое можно приобрести, должна составлять 21 м кв на каждого члена семьи. В случае, если жилье покупает одинокий гражданин, эта площадь может быть увеличена на 10,5 м.кв.

Первоначальный взнос при покупке жилья должен составлять 10% + стоимость сверхнормативной площади. При этом первоначальный взнос по желанию покупателя может быть увеличен.

Цена одного квадратного метра должна определяться по наименьшему показателю между ценой застройщика, экспертной оценкой и опосредованной стоимостью Минрегиона.

Исполнителем программы в рамках проекта выступает «Государственный Фонд содействия молодежному жилищному строительству» — он будет получать деньги, собранные на программу благотворительным фондом «До-до», предоставлять ипотеку переселенцам, управлять кредитными средствами, в том числе перечислять деньги на счета застройщиков и продавцов, обслуживать займы и контролировать возведение объектов в случае строительства.

ЧИТАЙТЕ: Переселенцы Донбасса в Киеве выйдут на Марш за право на собственное жилье

Также он выступает ипотекодержателем, обеспечивает погашение кредитов и уплату процентов для передачи их на дальнейшее кредитование и предоставляет отчеты об использовании средств.

Создатели программы подсчитали, что средний размер одного кредита составит 451 тысячу гривен. При этом для тех, кто купит однокомнатную квартиру в кредит на 15 лет, первая ежемесячная выплата составит 3888 гривен, а последняя — 2343 гривны.

При этом механизм программы предусматривает возможность досрочного погашения.

«Это программа уникальная, аналогов ей нет в Украине, хотя подобные программы действуют по всему миру в развитых демократических государствах, — говорит Юлия Дрюк-Ильяшенко. — В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране, предусмотрено финансирование программы с привлечением средств доноров и благотворительных взносов. Для аккумуляции этих средств был создан «Благотворительный фонд «Долучайся-Допомогай» (БФ «До-До»).

Юлия Дрюк-Ильяшенко сообщила, что уже запущен сбор средств для запуска программы. На данный момент на счету более 23 тысяч гривен, сразу после того, как будет собран первый миллион гривен — деньги будут переданы ГФСМЖС, и программа стартует.

«Мы сейчас собрали около 23 тысяч гривен, это немного, но мы только начали, — говорит Юлия Дрюк-Ильяшенко. — Мы еще не обращались к бизнесу, не делали широкую рекламу. Пока только создан сайт, и мы только начинаем говорить о том, что наш проект существует, и что он уже стартовал».

Создатели программы отмечают, что программа будет максимально прозрачной — будет создан наблюдательный совет, также отчетность будет публиковаться на сайте проекта, при этом любой желающий сможет затребовать отчётность.

«Первоначально проект рассчитан на переселенцев, но по мере того, как эта необходимость для ВПЛ отпадет, программа станет доступной для всех украинцев, — говорит Юлия. — Вопрос сейчас стоит, как всегда — в деньгах. Деньги могут быть привлечены откуда угодно — это могут быть доноры, бизнес и даже простые украинцы. Если учесть, что в Украине 24 миллиона трудоспособного населения, для которых по большому счету 10 гривен — не деньги, то если все они скинутся, это уже составит 240 потенциальных миллионов. И программа может быть запущена уже завтра».