Для українців у Реєстрі збитків доступна нова категорія заяв щодо відшкодування збитків, завданих війною: деталі

У серпні пресслужба міжнародного Реєстру збитків повідомила про відкриття нової категорії, за якою можна подавати заяви. Це категорія A3.6 — Втрата доступу або контролю над нерухомим майном на тимчасово окупованих територіях.

«Категорія включає позбавлення власників як житлового, так і нежитлового нерухомого майна, повністю або в значній частині можливості доступу, користування, володіння або розпорядження своїм майном без залежності від Російської Федерації, її уряду, місцевих та регіональних органів влади або будь-якої організації, що перебуває в їхній власності або під їхнім контролем», — йдеться у повідомленні.

Харківська правозахисна група нагадує українцям, що заяви до міжнародного Реєстру збитків України можна подавати в електронному вигляді через вебпортал «Дія». Взагалі заяви можна подавати українською або англійською мовами, але через поточні технічні обмеження зараз заяви можна подати лише українською.

Хто може подати заяви у категорії А3.6?

Заяви можуть бути подані фізичними особами або від імені фізосіб, які є власниками нерухомого майна на території України і втратили доступ до такого майна або контроль над ним 24 лютого 2022 року або після цієї дати через тимчасову окупацію території, де розташоване таке майно, в результаті міжнародно-протиправних дій рф.

Таким чином, можна подавати заяву у цій категорії за цих умов:

— ви є власником / співвласником нерухомого майна (житлового чи нежитлового), яке розташоване або розташовувалося на ТОТ,

— з 24.02 2022 ви втратили доступ до такого майна або контроль над ним через повномасштабне вторгнення Росії.

Якщо в об'єкта нерухомості є кілька співвласників, кожен має подати заяву окремо, а заяви в інтересах дітей (власників такого майна) може подати один із батьків, зазначали на вебпорталі «Дія». Там також зауважували, що оскільки заяву про репарації може подати кожен співвласник окремо, потрібно вказати суму компенсації, яку бажаєте отримати за свою частку власності.

Що означає «втрата доступу до нерухомості або контролю над нею на ТОТ»?

Це означає, що власник/-ця нерухомого майна (повністю або значною мірою) не має можливості доступу, користування, володіння чи розпорядження своєю нерухомістю без залежності від рф, її уряду, місцевих і регіональних органів окупаційної «влади» чи будь-якої організації, що перебуває в їхній власності або під їхнім контролем.

Як довести, що ви є власником майна?

Як зазначали на сайті Реєстру збитків, одним із можливих способів підтвердження права власності на нерухоме майно є запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно України про те, що ви є власником. Якщо ж ви намагалися зареєструвати своє право власності, але вам відмовили в реєстрації, тоді цю інформацію необхідно вказати у заяві до Реєстру збитків.

Крім того, можна довести своє право власності, надавши такі документи:

— судові рішення про визнання права власності на майно;

— документи, які підтверджують право власності, зареєстроване до початку функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно України;

— свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, договір міни або дарування;

— надані нотаріусом витяги з Державного реєстру правочинів;

— свідоцтво про право власності чи документи з місцевих бюро технічної інвентаризації;

— технічні паспорти об'єктів нерухомості;

— документи від місцевих органів влади, що підтверджують право власності;

— документи податкової звітності;

— письмові свідчення сусідів, представників або керівників місцевих ЖЕКів чи інших осіб, які можуть підтвердити право власності.

Які ще додаткові матеріали можна надати?

Як зазначали на вебпорталі «Дія», можна додавати матеріали:

— підтвердження факту втрати доступу до нерухомого майна або контролю над ним;

— підтвердження суми завданих збитків;

— дані про подію, що спричинила втрату такого доступу або контролю;

— підтвердження ціни нерухомості;

— надання коментарів щодо будь-яких аспектів заяви;

— інші матеріали.

Додані файли мають бути в форматі PNG, JPG, HEIC, а розмір одного файлу не повинен перевищувати 5 МБ.

Якщо ж заявник (або заявниця) зможе відновити доступ до нерухомого майна або контроль над ним, потрібно обовʼязково надати відповідну інформацію Реєстру й оновити відповідну заяву.

Заяви від імені неповнолітніх (або людей, над якими встановлено опіку чи піклування) мають бути подані відповідно до Правил залучення Представників.

Заяви в категорії А3.6 можуть бути подані лише щодо вартості нерухомого майна.

Які інші заяви щодо не/житлового нерухомого майна можна подати?

Як нагадали на сайті міжнародного Реєстру збитків, аби подати заяви, пов’язані з пошкодженням або знищенням житлового чи нежитлового нерухомого майна, треба використовувати форми заяв для відповідних категорій. Для цього потрібно скористатися формою А3.1 Пошкодження або знищення житлового нерухомого майна або формою А3.2 Пошкодження або знищення нежитлового нерухомого майна. Перейшовши за цими покликаннями, можна ознайомитися з формою та правилами подання заяв.

Нагадаємо, що міжнародний Реєстр збитків був створений Україною, ЄС та ще 42 країнами та розташований у Гаазі. Міжнародний Реєстр збитків створили для збору заяв про компенсацію збитків, втрат чи шкоди, завданих агресією РФ проти України, починаючи з 24 лютого 2022 року на території України в межах її міжнародно визнаних кордонів, усім фізичним і юридичним особам, а також державі Україна.