Уряд вніс зміни до програми з кредитування житла для ВПО під 3%: що потрібно знати

В Україні діє програма з кредитування житла для ВПО. Люди можуть придати нову оселю під 3% річних на строк до 35 років за умови сплати першого внеску в розмірі 6% вартості житла та відповідності умовам програми.

Визначальною рисою програми є періодичний вибір переможців шляхом рандомного відбору з-поміж учасників програми — таким чином, черги на одержання кредиту у звичному розумінні не існує.

Сама ж програма реалізується Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву. Ознайомитися з детальними умовами кредитування можна за посиланням.

Від 15 липня 2025 Уряд вніс зміни до Постанови КМУ «Питання надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW)» від 28.04.2021 року.

Що ж змінилося у програмі - пояснює громадська організація «Донбас SOS».

Надання додаткового фінансування на реалізацію програми

Постановою передбачається спрямування Міністерству розвитку громад та територій кошти позики в сумі 2 316 100 тис. гривень (приблизно 50 млн євро), які надходять відповідно до Рамкової угоди про позику між Україною та Банком розвитку Ради Європи (проєкт «Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб»), укладеної 26 травня 2025 року. Таким чином, додатково буде можливо забезпечити житлом більше тисячі сімей ВПО.

Виключено вимоги щодо віку житлового приміщення, що купується, а також заборони його розміщення на територіях активних бойових дій та на тимчасово окупованих територіях (Абзац одинадцятий пункту 2 Постанови)

«Цим абзацом визначалося поняття об'єкта кредитування — квартира або житловий будинок, який прийнято в експлуатацію не більше ніж 50 років тому чи реконструйовано не більше ніж 35 років тому», — зазначають в «Донбас SOS».

Він не повинен бути розміщений:

— на територіях активних бойових дій;

— на територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси;

— на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, відповідно до переліку.

Чинна редакція Постанови більше не містить обмежень щодо віку житлових приміщень, які можна придбати за програмою. Стосовно розташування житлових приміщень на території активних бойових дій або тимчасово окупованій території України виникає певна невизначеність — пряма вказівка на це у вищевказаному абзаці виключена з тексту, але інші положення Порядку все ще вказують на неможливість його придбання, зокрема абзац другий пункту 5 Постанови.

Встановлено граничний рівень доходу учасника програми

Змінами передбачається, що середньомісячний грошовий дохід переможця разом з доходом членів його сім'ї з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати десятикратного розміру середньомісячної заробітної плати в Україні, розрахованого згідно з даними, визначеними Держстатом. Станом на початок року розмір середньомісячної зарплати становив 23 460 грн. Таким чином, граничний дохід одного члена сім'ї учасника програми не має перевищувати 234 600 грн на місяць.

Встановлення обмеження строку дії реєстрації кандидата в переліку учасників

Передбачається, що строк дії реєстрації кандидата в реєстровому переліку становить два роки з дати його включення до такого переліку. Після закінчення цього строку кандидат автоматично виключається з реєстрового переліку кандидатів. При цьому індивідуальний номер інших кандидатів зберігається. Такі особи можуть повторно зареєструватися в реєстровому переліку кандидатів.

Держмолодьжитло повідомляло, що з 1 листопада 2025 року на виконання вищевказаної постанови виключить з реєстрового переліку кандидатів на отримання кредиту в рамках проєкту «Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб» осіб, які реєструвалися до 1 листопада 2023 року включно.

Таким чином, учасникам, які бажають продовжити участь в програмі, необхідно після цієї дати звернутися із новою заявою про реєстрацію в програмі.

Повторно зареєструватися в переліку кандидатів зручно через Особистий кабінет Порталу Дія за посиланням.